Parabiago米兰周边 独栋 (前店后宅) 【出售】500m² 优质投资
降价特惠·前店后宅 | Parabiago (MI) 500m² 独栋复合型商业别墅 (展厅+办公+独立大住宅+超大车库)
限时特价： € 590.000（原价 € 695.000，大降10.5万欧！）
位置： Parabiago (MI)（米兰西北郊，交通便利，环境宁静）
建筑面积： 约 500 m² 商业面积 | 总层数： 3层主体 + 阁楼 + 地下层
核心定位： 企业主/创业者/电商/手工匠人理想之选——下楼办公经营，上楼尊享奢阔生活
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🌟 为什么这是极具性价比的“黄金资产”？
1. 0通勤时间，事业与生活完美平衡
前店后宅/商住一体： 彻底告别每天上下班堵车，楼下处理公司业务、接待客户、存放货物；楼上享受完全独立、私密的豪宅生活。
内置升降机/货梯（Montacarichi）： 贯穿内部各楼层，货物与材料从地下仓库直达一楼展厅，物流极为高效省力。
2. 500m² 奢阔空间与多元商业变现潜力
一层商业展厅（Showroom & Office）： 独立的专业入户大厅，配备大型展示厅与独立办公室，非常适合打造为产品展厅、设计工作室、诊所、事务所、电商直播基地或手工作坊。
地下层超大物流仓库（800m² Box/Depot）： 包含约 80 m² 巨型封闭车库（Box） 及专用仓储区，可轻松停放多辆大型车辆，并解决货物堆放需求。
二层顶层阁楼（Sottotetto）： 目前为毛坯状态（A rustico），可塑造性极强，可自由改造成独立二套公寓（用于出租或分住）、私人健身房/娱乐室或更多卧室。
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🏡 住宅主体：一楼（Primo Piano）奢华舒适生活区
60 m² 殿堂级巨型客厅： 超大落地窗采光极其通透，带有温馨壁炉，空间开阔，可轻松容纳大型豪华用餐区与超大休闲沙发区，是家庭聚会与宴请宾客的理想场所。
三面环绕式露台与阳台： 拥有 1 个超大户外露台（Terrazzo） 及 3 个景观阳台（Balconi），非常适合打造户外休闲沙发区、阳光烧烤区（Barbecue）或观景下午茶角。
户型布局： 包含 2间宽敞卧室、1间独立吃饭大厨房（Cucina Abitabile）、1间精装浴室 及储藏室。
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🌿 户外生态与专享停车
客户专属停车区： 拥有铺面设计的内部私家停车区，来访客户与合作商无需为停车发愁。
私家独立花园： 住宅连接私密花园，是孩子嬉戏、饲养宠物或打造户外泳池的天然绿洲。
双车道入口（Passo Carrabile x2）： 配有2个车辆进出大门 与独立行人通道，出入极为便捷。
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📐 房源详细参数明细
| 项目 | 参数细节 |
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| 参考编号 (Rif.) | 321T098
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| 房屋类型 | 独栋别墅 / 复合商业地产 (Indipendente - Villa)
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| 房屋状态 | 良好，拎包可住/可经营 (Buono / Libero)
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| 能效等级 | E 级 (228.38 kWh/m² anno)
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| 供暖系统 | 独立天然气供暖 + 暖气片 (Metano / Radiatori)
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| 安防设施 | 窗户防盗铁栅栏 (Inferriate) + 双层隔音玻璃 (Doppi vetri)
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| 配套辅助 | 货梯/升降机、80m²地下车库、地下仓库、地窖 (Cantina)
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从 €695.000 降至 €590.000，极具投资性价比！
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