🇮🇹 装修房子的坑
- AKIMOTO AKIRA
- 7月28日
- 讀畢需時 2 分鐘
🏠 翻新房子之前，一定要搞清楚：CILA 和 SCIA 到底啥意思？不然一不小心就违规了，罚款+停工，真的是得不偿失！
最近翻新我家老房子，才知道原来动个厨房、拆堵墙，还不是说搞就能搞的，居然要先向市政府申报！
📌 为什么翻修房子要申报？
简单说，就是：
🧯 保证安全 —— 市政要确认你不会把承重墙给拆了，房子塌了可不是小事；
📜 合法备案 —— 装修完有备案，未来房子买卖、出租都不会出问题；
💰 想拿装修补贴（比如 Superbonus）？必须得先合法申报；
🧱 违规施工被发现，罚款 1000 起步，严重的让你恢复原状，白折腾！
🚧 那 CILA 和 SCIA 有啥区别？
这两个听起来很像，其实完全不一样哦！
CILA 是小工程用的，比如：
改厨房布局、换浴室马桶
拆除非承重墙
管线重做、贴瓷砖、铺地板等等
也就是说，不动承重结构，只是内部改改、换换设备，那就属于 CILA。
这种申报还挺方便的，找个技师（建筑师/工程师）填个表就可以，提交完就能开工！
SCIA 就是大工程要用的，比如：
拆承重墙（注意：这真的很敏感！）
改变门窗开口、外立面外观
把住宅改成办公室 or 商铺
做外墙保温（如果会改变外观）
这类施工比较“激烈”，所以申报时也需要准备更详细的技术资料，同样要技师签名认证，但风险更高、要求更严，不能乱搞。
🌟 小建议：
在你准备动手翻新前，一定找专业人士确认一下需要哪种申报。我们可以给您推荐建筑师。
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👷♀ 最后提醒一句： 只要涉及固定设施、结构、水电改动，基本都需要申报！
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