米兰——带阳台及储藏室的一居室公寓 51 mq 一室一厅 Bilocale 2楼 ✅ 电梯 ✅ 空调 ✅ 阳台 ✅ 中央供暖 物业费 €150/月 我们为您推荐一套位于宁静地段的温馨一居室公寓，该公寓位于一栋配备电梯及兼职门卫服务的建筑内。 步入公寓，首先映入眼帘的是起居区，这里设有带开放式小厨房（小餐厨区）的客厅，布局实用且适宜社交互动。宽敞的主卧直通阳台，并设有一个过渡前厅，由此可进入配备淋浴设施及通风窗的浴室。 公寓配备中央供暖与空调系统，确保四季居住舒适宜人。 窗户近期已完成更换。 此外，该房产还附带一间储藏室。 凭借其高效的户型布局与提升居住品质的各项配置，这套公寓是单身人士、年轻伴侣自住或进行房产投资的理想之选。 欢迎联系我们获取更多详情或预约看房。

• 方便前往主要道路 生活配套设施 • 超市和社区商店 • 药店 • 酒吧、餐厅和商店 • 银行、邮局和其他便利服务 教育和服务 • 幼儿园、小学和中学 • 附近有公共服务和医疗设施 休闲和绿化 • 房屋正对面是兰布罗公园

全新公寓 位于 Via Carbonera，靠近 Viale Corsica，我们现推出一套两室一厅带书房的公寓出售。 想出售您的房产？欢迎致电我们预约免费咨询，我们将为您提供房产估价。

degli Ubaldi 13 ✅50m² ✅bilocale ✅电梯 ✅阳台 ✅中央供暖 ✅2楼 物业费 220欧/月 位于米兰 Via Baldo degli Ubaldi 13 号的这套公寓现正出售

我们现出售一套位于三楼的明亮三室公寓，该公寓位于一栋建于20世纪60年代末的公寓楼内，配备电梯、礼宾服务和宽敞的共享绿地。

Certificato / Attestato di Idoneità Alloggiativa = 市政府出具的官方文件，证明该房屋： ✅ 面积、结构、采光、通风 ✅ 居住人数 ✅ 卫生与安全标准 符合意大利居住法定最低标准 可能安排现场检查（不是必然） 出具证明（PDF） 2️⃣ 房东所需材料清单 🧾 身份与产权 身份证 / 护照 房产证（Atto di proprietà / Visura catastale） 🏠 房屋技术资料 Catasto 平面图（Planimetria catastale） 房屋使用面积（mq） 房间划分（卧室、厨房、卫生间） 相关水电煤合格证 📄 其他 申请表（Comune 模板） Marca da / 永居 或为他人提供住家地址 ⚠️ 法律前提（非常重要） 👉 没有房东配合 = 基本不可能成功 1️⃣ 租客申请流程（米兰） 流程和房东类似，但 多 2 个关键文件 ： 租客提交申请 市政府核查房屋合法性 身份证 居留卡 申请表 📄 租赁文件（重点） 正式注册的租赁合同（Contratto registrato） 房东书面同意声明（Dichiarazione del proprietario） 🏠 房屋文件

我们团队的律师们统计，超过80%的人在签房屋租赁合同时存在疏忽，导致日后陷入押金无法退还、房东临时涨租、被赶出房屋等困境。 房屋的完整信息 含地址、地籍编号、户型、楼层、面积、附属空间 3. 租金与支付方式 明确写出每月租金、付款时间、汇款方式、是否含物业费 4. 房屋现状说明与交接清单 房屋有无老旧家具？墙面、门锁、窗帘是否损坏？建议配图签字，以防被房东“恶意扣押金”。 8. 维修责任划分 通常房东负责结构性维护，租客负责日常小修理。 房屋是否合规？是否有居住许可abitabilità？ 如房子是非法改建的地下室或阁楼，入住可能影响居留申请和法律安全。 15. 租金是否通过银行转账？是否提供发票或收据？

根据该法规，若购买住宅物业行为“违法”，相关省级法院有权令其出售。此外，不仅违规买家会受到处罚，任何参与或促成该违规交易且明知违反法律的人也会受到处罚。 萨斯喀彻温省限制购买面积不超过10英亩； - 曼尼托巴省限制购买面积不超过40英亩； - 在努纳武特地区，理论上可以购买土地，但由于其特殊的文化背景，几乎所有土地为集体所有，由市政当局管理，不能出售 因此，人们通常只能拥有房屋而非土地。 - 在爱德华王子岛，非居民（包括其他省份的居民）不能购买超过5英亩的土地或海岸线超过50米的地产，除非获得当地政府的特别许可。

房屋交付条件（是否带家具、何时交房、水电清算） 10. 中介费、公证费、税费由谁承担 11. 房屋能源等级证明（APE） 💣 常被忽视但后果严重的“隐性雷区”条款： 12. 房屋合规性声明 房屋图纸和实际是否一致？买后才发现整改费得你自己出。 14. 面积说明 意大利房产常写“商业面积”，含公摊。实际面积常缩水，不写清楚容易吃亏。 15.

印度尼西亚与意大利之间规定： 在印度尼西亚，外国公民购买房地产（包括公寓、房屋和土地）的权利受2015年第103号法律和2016年第29号法律的规制，且仅授予持有合法居留许可的外国公民。 此外，购买房屋或公寓还受到许多限制，这些限制在上述2016年第26号法律中有详细规定。 例如，房屋的最低价值是购买所需满足的条件之一，这一金额从在偏远岛屿的2亿印尼盾（约合12万欧元）到首都地区的10亿印尼盾（约合60万欧元）不等。

居住登记 or 使用声明（Dichiarazione di occupazione） • 自住：去Comune登记residenza • 非自住/出租：部分城市要求你申报“谁在使用房屋”以计算税费 考虑投保房屋责任险 尤其是出租用途，火灾/漏水责任保险是保护你和租客的底线 ✅ 8.

第 1479 条 — 买方的诚信 第 1480 - 出售他人部分拥有的东西 第 1481 条 - 索赔的危险 第 1482 条 - 受到实际担保或其他限制的事物 第 1483 - 完全避免这件事 第 第 1508 条 — 单独出售不可分割的财产 第 1509 条 — 对买方继承人的赎金 第二节 - 动产的销售 第 1510 条 - 交货地点 第 1511 条 - 运输物品销售报告 第 1512 条 1541 第 - 处方 第四节 - 遗产的出售 第 1542 条 - 保证 1543 第 - 形式 第 1544 条 - 卖方的义务 第 1545 条 — 买方的义务 第 1546 条 — 继承债务的责任 第 1605 条 - 租金对价的释放或转让 第 1606 条 - 出租人权利的消灭 第二节 城市土地出让 第 1607 条 房屋租赁最长期限 第 1608 条 - 支付租金的担保 第 1609 条 - 小额维修由租户支付 1610 第 - 水井和厕所的放血 第 1611 条 - 有多位租户居住的房屋发生火灾 第 1612 条 - 出租人按惯例撤回 第 1613 条 - 公职人员的退出权 第 1614