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降价特惠·前店后宅 | Parabiago (MI) 500m² 独栋复合型商业别墅 (展厅+办公+独立大住宅+超大车库) 限时特价： € 590.000（原价 € 695.000，大降10.5万欧！） 位置： Parabiago (MI)（米兰西北郊，交通便利，环境宁静） 建筑面积： 约 500 m² 商业面积 | 总层数： 3层主体 + 阁楼 + 地下层 核心定位： 企业主/创业者/电商/手工匠人理想之选——下楼办公经营，上楼尊享奢阔生活 --- 🌟 为什么这是极具性价比的“黄金资产”？ 1. 0通勤时间，事业与生活完美平衡 前店后宅/商住一体： 彻底告别每天上下班堵车，楼下处理公司业务、接待客户、存放货物；楼上享受完全独立、私密的豪宅生活。 内置升降机/货梯（Montacarichi）： 贯穿内部各楼层，货物与材料从地下仓库直达一楼展厅，物流极为高效省力。 2. 500m² 奢阔空间与多元商业变现潜力 一层商业展厅（Showroom & Office）： 独立的专业入户大厅，配备大型展示厅与独立办公室，非常适合打造为产品展厅、

欢迎委托我们为您参与拍卖。 所有进入拍卖列票的我们已经筛选过，已经清空租客、债务、纠纷。 过户当天可立即获得产权和钥匙。 服务由 REMAX 全球最大房产中介网 与 意大利LGS联合律师事务所 携手提供 其他拍卖地址： 城市 地址 门牌 房间数 面积 电梯 类型 起拍价 米兰 VIA GIOVANNI PASCOLI '2 3 109 SI 住房 € 284.490 米兰 VIA GIOVANNI PASCOLI '2 3 75 NO 住房 € 195.750 米兰 VIA GIULIO BELINZAGHI '6 3 52 NO 住房 € 196.911 米兰 VIA DALMAZIO BIRAGO '4 1 36 NO 住房 € 89.262 米兰 VIA ILLIRICO '1 2 59 NO 住房 € 146.291 米兰 PIAZZA CARDINALE PIETRO GASPARRI '4 4 89 SI 住房 € 164.539 米兰 VIALE UNGHERIA '19 2 58 SI 住房 € 132.066 米兰 VIA OR

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优质资产·多元用途 | Cerro Maggiore 400m² 独栋复合型庄园 (1,000m²庭院 + 光伏/民宿/办公变现潜力) 售价： 695.000 € 咨询：+39 331 9459 070 位置： Cerro Maggiore - Cantalupo（米兰西北郊，方便连接A8高速与马尔彭萨机场） 总建筑面积： 400 m² | 私家花园/庭院： 1,000 m² 物业构成： 2套独立四房公寓（可合可分） + 2个60m²超大独立车库/库房（可停4+车） 🌟 资产改造与商业变现潜力（“能变成什么？”） 除了作为高端私家庄园，庞大的体量与极高的独立性赋予了该物业极强的商业扩展属性： 1. 绿能与光伏投资（Solar PV & Savings） 大面积光伏铺设载体： 拥有独立的屋顶空间与1,000 m²无遮挡庭院/车库顶层，非常适合安装太阳能光伏发电设备及蓄电池系统。 低碳收益： 既能实现全屋极低能耗自给自足，又能利用余电上网或国家绿能政策获取长期稳定的现金流。 2. 民宿/Airbnb / 乡村精品B&B（Hospitality Bu

这份优化文案整合了您补充的217 m² 实用面积、5室（3房3卫）、空调系统、独立采暖、阳台露台等关键数据与卖点，并重点强调了“为什么选择在 Arese 购买五房别墅”的逻辑，打造出兼具高端质感与极强说服力的中文营销文案： 米兰大区理想奢居 | Arese 217m² 精致五房独立花园别墅 (配储能光伏 + 高端会所社区) 核心标签： 217 m² 实用大空间 | 350 m² 独立私家花园 | 光伏+7kW蓄电池能效升级 | 社区配套（泳池/网球场/会所/门卫） | 39 m² 独立大车库 户型配置： 5室（3大卧室 + 多功能Taverna）| 3卫 | 独立大厨房 + 洗衣房 | 阳光露台/阳台 地理位置： Arese（毗邻米兰，成熟配套、优质学区与生态绿地兼具） 🌟 为什么选择在 Arese 购买这套 217m² 的五房别墅？ 奢阔空间，一步到位： 217 m² 科学布局，涵盖 3间充沛采光的大卧室与3间完整卫生间，彻底解决大家庭的居住痛点，为每位家庭成员提供独立与舒适的私人空间。 低碳节能，极致省心（近年来全方位重修）： 2013年：

房源标签： 独栋私家庄园 | M2绿线地铁直达米兰市区（10分钟）| 独立超大花园 | 三车位封闭车库 房型地址： Via Plutone, Cassina de' Pecchi（米兰东郊高端低密住宅区） 适合人群： 追求品质生活的大家庭、注重私密与安全的政商精英、需兼顾米兰通勤与乡村静谧的购房者 🌿 序言：不仅是一栋房子，更是承载美好生活的港湾 有些房子只是住所，而有些房子却能给予您温暖的拥抱。“阿黛尔别墅 (Villa Adele)” 正是后者。它坐落于 Cassina de' Pecchi 极为私密安静的富人区，被绿意盎然的私家花园环抱。这里将现代居住的极致舒适与历久弥新的经典意式建筑风格完美融为一体，是您在米兰近郊梦寐以求的避风港。 🏛️ 空间亮点与品质细节 1. 一楼：采光极佳的大气会客厅与家庭生活区 仪式感入户： 穿过私家花园，沿着半圆形景观阶梯拾级而上，踏入宽敞的拱形门廊。 通透客厅： 经典的复古红土砖地板（Cotto）搭配极富空间感的三倍大客厅。超大落地窗配备现代夹层玻璃内置遮光系统，一键掌控采光，美观与科技感兼具；三面环绕的

米兰大区核心地标 | 1648年历史庄园“Corte Grande” 可重塑 投资定位： 文旅酒店 / 高端Airbnb民宿 / 复合型联合办公 / 特色商业综合体 / 医疗与教育中心 规划许可： 城市更新/旧改项目（Piano di Recupero，政策支持灵活改造） 核心数据： 现有建筑面积 3,373 m² | 建筑体积 11,200 m³ | 覆盖率 0.45 🌟 核心投资亮点与改建方向（“能变成什么？”） 项目享有极其优越的市中心核心区位（Centralissima），配以庞大的建筑体量，是打造多功能复合型地产（Mixed-Use）的稀缺资源： 1. 文旅精品酒店与高端Airbnb民宿集群（Hotel & BNB Village） 文旅体验极佳： 始建于1648年的古老庄园（Grangia），自带浓厚的历史文化底蕴，可完美重塑为意式风情精品设计酒店（Boutique Hotel）或度假式Airbnb民宿小镇。 沉浸式庭院广场： 经典的四合院（Corte）结构围合成独立的中央广场，可规划为开放式露天咖啡馆、星空餐厅、艺术花园，打造网红

黄金区位·多元投资 | 米兰近郊1.2公顷复合型私家庄园 售价/咨询： +39 3319459070 位置： Lainate（毗邻 Garbagnate Milanese，便捷直达米兰市区） 总占地面积： 12,000 m²（约1.2公顷） 物业组成： 独栋高品质别墅 + 800m²高层高仓库 + 1万平米农业/可耕土地 🌟 项目核心亮点与投资价值 1. 绿色能源与光伏投资（Solar PV Potential） 光伏发电设备极佳载体： 拥有5,000 m²农田/可耕地及800 m²大面积厂房/仓库屋顶，光照无遮挡，是安装地面及屋顶太阳能光伏系统的绝佳资源。 低碳绿能收益： 可自发自用降低能耗成本，或通过余电上网/绿色能源投资政策获取长期稳定的现金流回报。 2. 文旅农家乐与特色民宿改建（Agriturismo / Airbnb Venture） 大米兰生活圈极佳位置： 坐落于 Lainate 宁静小镇，紧邻 Garbagnate Milanese，既享有乡村私密性，又具备极佳的交通可达性。 极具潜力的乡村旅游开发： 1.2公顷的庞大占地，可完

市中心，大门口就是地铁 SEGESTA M5 走两步就是 地铁LOTTO M1 M5 和 环城公交 90 路、 91路、92路 本区其他公交16、48、68、78、98路 ✅75m² commerciale ✅阳台 ✅空调 ✅独立热水 ✅中央供暖 物业费 200欧/月 欢迎咨询

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米兰两室公寓，带阳台和地下室，拎包入住 ✅50m² ✅Bilocale ✅电梯 ✅阳台 ✅中央供暖 物业费 220欧/月 米兰 – Via Baldo degli Ubaldi 13 位于米兰 Via Baldo degli Ubaldi 13 号的这套公寓现正出售，位于这座充满活力且不断发展的城市之一，拎包即可入住。这套 50 平方米的两室公寓位于二楼，配有电梯。 公寓包括入口大厅、小厨房、客厅、卧室和带窗户的浴室。阳台提供了一个舒适的户外空间，可供日常使用，地下室则完善了这套公寓的实用性。 该公寓状况良好，空间布局合理，功能齐全。空置待售，无需翻新，即可入住，是寻求拎包入住首套房产的买家以及希望在米兰发展潜力巨大的黄金地段进行投资的理想之选。 该房产地理位置优越，交通便利，附近有多条电车和公交线路，以及铁路和轻轨（Passante Ferroviario）。毗邻米兰博维萨站（Milan Bovisa）和米兰维拉皮佐内站（Milan Villapizzone），可快速前往市中心、大学以及各大城市和郊区交通枢纽。 售价：227,000 欧元 9

位于CERTOSA/PORTELLO区，二楼（无电梯）三室两卫公寓，面积88平方米。 ✅88m² ✅Trilocale ✅两个厕所 ✅阳台 ✅自控供暖 物业费 220欧/月 正在寻找一套宽敞明亮、生活便利的公寓吗？这套位于20世纪40年代建筑二楼（无电梯）的三室两卫公寓，面积88平方米，是您开启全新生活篇章的理想之选。 效果图展示了这套公寓的巨大潜力；有时，人们很难想象一套房子只需更换地板和添置现代家具就能焕然一新。 选择这套房产的理由： 明亮通透：朝北/东和朝南/西的朝向确保了 室内空间明亮通透。 功能布局：客厅带阳台，开放式厨房，两间双人卧室（其中一间带独立卫浴），以及两个便捷的储藏室。 两间浴室：这套房产中难得一见的配置，并配有洗衣区。 舒适便捷：独立供暖和酒窖包含在房价内。 优越的地理位置： 步行几分钟即可到达波特罗中心、美国领事馆和市政厅。这里交通便利，公共交通四通八达，生活配套设施齐全，充满活力。 经纪人建议： 标准的户型和独立供暖系统，方便您根据个人喜好进行定制。 也是绝佳的投资机会。 注意：在阿库尔西奥广场附近，如此优惠的价格实属

米兰两室公寓，带阳台和地下室，拎包入住 米兰 – Via Baldo degli Ubaldi 13 ✅50m² ✅bilocale ✅电梯 ✅阳台 ✅中央供暖 ✅2楼 物业费 220欧/月 位于米兰 Via Baldo degli Ubaldi 13 号的这套公寓现正出售，位于这座充满活力且不断发展的城市之一，拎包即可入住。这套 50 平方米的两室公寓位于二楼，配有电梯。 公寓包括入口大厅、小厨房、客厅、卧室和带窗户的浴室。阳台提供了一个舒适的户外空间，可供日常使用，地下室则完善了这套公寓的实用性。 该公寓状况良好，空间布局合理，功能齐全。空置待售，无需翻新，即可入住，是寻求拎包入住首套房产的买家以及希望在米兰发展潜力巨大的黄金地段进行投资的理想之选。 该房产地理位置优越，交通便利，附近有多条电车和公交线路，以及铁路和轻轨（Passante Ferroviario）。毗邻米兰博维萨站（Milan Bovisa）和米兰维拉皮佐内站（Milan Villapizzone），可快速前往市中心、大学以及各大城市和郊区交通枢纽。 售价：227,000 欧

全新公寓 位于 Via Carbonera，靠近 Viale Corsica，我们现推出一套两室一厅带书房的公寓出售。 ✅65m² ✅bilocale ✅新装修 ✅电梯 ✅3楼 ✅空调 ✅自控供暖 ✅阳台 物业费 120欧/月 该公寓位于地下一层，包括：两个入口（其中一个独立于内部庭院）、带开放式厨房的客厅、带步入式衣帽间的卧室、约 8 平方米的书房/储藏室以及无窗浴室。 供暖采用冷暖空调系统。 窗户为双层玻璃 PVC 材质。 燃气费不包含在内。 该房产位于 Porta Vittoria 街区中心地带，环境安静，交通便利。 对于那些希望居住在距离米兰市中心仅几分钟路程，同时又能享受维护良好、配套完善的宁静街区的人来说，这里是理想之选。 维多利亚门火车站 (Porta Vittoria Passante Ferroviario) 和 M4 地铁站近在咫尺，可快速前往市中心和利纳特机场。此外，27 路有轨电车和 90、91、93 路公交车等地面交通线路也确保您可轻松前往各个方向。 该地区生活配套设施齐全：超市、药店、学校、健身房和各种便利店均在步行范

✅ 87m² ✅ trilocale ✅ 3楼（电梯） ✅ 阳台 ✅ 储物室 ✅ 中央供暖 ✅ 空调 物业费 216/月 位于尼瓜尔达（Niguarda）蒙特罗通多路14号（Via Monterotondo 14），步行即可到达主要生活商店，距离卡格兰达/比科卡（Ca' Granda/Bicocca）地铁站（MM5）也仅几步之遥。我们现出售一套位于三楼的明亮三室公寓，该公寓位于一栋建于20世纪60年代末的公寓楼内，配备电梯、礼宾服务和宽敞的共享绿地。 这套87平方米的公寓包括一个门厅、一个可通往舒适阳台的客厅、一个小厨房以及一条通往卧室的走廊。卧室包含一间双人卧室、一间次卧以及一间带窗户和淋浴的浴室。此外，还有一个方便的储藏室。 这套公寓以其安静的地理位置和合理的室内空间布局而著称，确保了舒适性和功能性。 售价包含一个地下室。 共享停车位。 该物业地理位置优越，方便驾车或乘坐公共交通工具出行，包括5/7/31路有轨电车、87/86/42/N42路公交车以及MM5紫色地铁线（Prato Centenaro/Ca Granda站）。 尼瓜尔达医院和